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教育地产的投资风险性

2023-09-08 17:43:02 来源:法问网


(相关资料图)

教育地产投资可能存在的风险

一、片区变动

教育政策的变动,是直接导致教育地产价值变动的重要因素。学区的划分并不是一成不变的,教育部门根据每年的生源人数和具体情况会将学校的片区进行调整,虽然这个调整的范围一般不会很大,但是如果您购买投资的教育地产恰巧被调整到了别的学区,那么其价值一定会受到相应的影响。

对于购房者来说,购买教育地产的目的肯定是为了孩子能够接受更好的教育,那么因为学区的变动因素,大多数位于分界线周围的教育地产的立场就会变得十分尴尬。因此,如果买教育地产来进行投资的话,一定不要购买位于两学区交接出的房子,这样很可能会受到片区划分带来的影响。

二、房屋年限

房龄这个问题也会造成教育地产的贬值,对于购房者来说,购买教育地产一般都会申请购房贷款,但是房龄过大的教育地产,贷款额度和年限就会减少,但是过高的房价会使得很多购房者放弃购买该套教育地产。如果进行教育地产投资的话,房龄问题一定要注意。房龄太大的教育地产就不适合进行投资了。

三、房屋质量

教育地产的换手率会很高,尤其是中学的教育地产,孩子上完中学对于教育地产的需求也就没有了,那么就会直接出售教育地产,进行房产的更换、升级。那么,换手率过高的房子,势必会影响房屋的质量,房屋质量存在缺陷就会影响房子的价值。因此投资教育地产,一定要看好房子的质量后再入手。

以上就是购买教育地产需要注意的一些风险性,投资者在买教育地产时应当考虑好教育地产的各方面因素,自己在心里进行一个判断,确定没有风险后在进行投资购买会比较稳妥。如果在这方面您还有什么疑问,可以向律霸网进行在线法律咨询。

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