6月30日，南宁市举行2023年第三十五期、三十六期国有建设用地使用权公开出让截牌仪式。两幅分别位于江南区和青秀区凤岭北的商住地均成功出让，总面积约107亩。
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五一中路片区站城一体化综合改造配套成熟
GC2023-035地块位于江南区旱塘路以西、新塘路以北，实际出让面积为47210.75平方米（70.816亩），土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地，土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。
GC2023-035地块位置示意图
容积率＞2.5且≤3.1，零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为1%~3%，其余为住宅；建筑密度≤32%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米（严格控制建筑高度100米的栋数，建筑高度需高低错落有致、富有层次韵律）。
地块对竞买人有要求，竞买人须具备南宁市2021年度或2021年相邻年度中南宁市公开征集旧城区改建项目土地熟化投资人公告项目任意一个项目的土地熟化投资人资格，并由江南区人民政府出具土地熟化人证明文件，方可报名参加竞买。
公共服务设施规划方面，要求配建社区居家养老服务用房、党群服务中心、婴幼照护服务场地、居民健身设施、物业服务用房、社区管理用房、邮件和快递送达设施、公厕等。
GC2023-035地块出让起始价为607万元/亩。当日，最终由南宁轨道华润置地有限公司（华润置地）以总价约4.3亿元底价竞得，成交单价607万元/亩，成交楼面价2937元/㎡。
业内人士表示，该地块为五一中路片区站城一体化综合改造项目二期地块，位于华润未来城市项目旁，或将“扩容”打造二期项目。地块区位优越，处于江南老城区，位于五一立交附近，地铁5号线周家坡站附近，交通路网发达；周边教育、公园绿地、商业等配套成熟。
凤岭北“小而精”地块成交楼面价9510元/㎡
GC2023-036地块位于青秀区百花岭路北侧、高坡岭路西侧，出让面积为24438.49平方米（36.658亩）。土地用途为零售商业用地、城镇住宅用地，土地使用年限为零售商业用地40年、城镇住宅用地70年。容积率＞1.5且≤2.5，计容建筑面积中，零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例≤3%，其余为居住；建筑密度＞15%且≤35%；绿地率≥35%；建筑高度≤80米。
GC2023-036地块位置示意图
GC2023-036地块出让起始价为734万元/亩。当日，吸引10家房企参加竞买，为今年报名房企最多的地块。 最终由广西北投兴东置业有限公司（北投产城）以总价约5.81亿元总价竞得，成交单价1585万元/亩，成交楼面价9510元/㎡。
业内人士表示，该地块属于小而精，处在凤岭北成熟位置，各方面资源优势明显，紧邻南宁二中凤岭校区东侧，新民中学等教育资源；地铁1号线百花岭站在不远处，周边有山姆会员商店等商业配套。地块最高容积率2.5，预计未来会主打舒适度较高的改善产品。
来源 | 南宁晚报·南宁宝客户端 记者 黎兆齐
编辑 | 陈钰榕
校对 | 卢小青
审核 | 农春雨
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