济南12月二手房房均价
1.历下 22331元/平
2.市中 18878元/平
【资料图】
3.槐荫 14632元/平
4.天桥 14634元/平
5.历城 14595元/平
6.长清 10393元/平
7.平阴 7198元/平
8.济阳 7561元/平
9.商河 7251元/平
10.章丘 8976元/平
济南12月二手房挂牌均价16646元。比上月下降1.23%。大家觉得房价贵吗？
济南雪山那么偏的新房真有那么多人买吗？去槐荫天桥买个便宜二手房不香吗？
这两天济南雪山两个新楼盘开盘，卖房子的在网上各种秀人气，也不知是否真有那么多人去买，就是搞不懂雪山那么偏的地方，旁边还有大炼油厂，去那里买开发商的新房，为开发商接盘值得吗？
同样日一万六七的价格，虽然买不起历下的二手房，但是槐荫天桥的二手房基本随便挑啊！而且买二手房有个好处，随时可能冻结啊，像槐荫天桥最近好多区域都在陆续冻结，像这两天槐荫市立五院片区就冻结了。
买二手房可选择的空间还大，基本随便挑随便选，价格还能商量，所以干嘛去买新房去呢？
济南楼市：刚需购房，是再等等还是抓紧上车。
目前二手房月均成交不足2000套，新房成交稳定在8000-10000套。
我觉得，刚需可以上车了。二手房捡漏的房子，真的可以说是一大把。
济南作为省会城市，历城，槐荫，天桥10000-13000得房价，你觉得还能降多少？房价涨的时候，咱买不起，房价降了，咱又觉得还得降。
我来告诉你，谁都没法精准预测未来房价，咱们也不可能买到房子最低点，但是，下行的市场买房，是不会吃亏的。
[emailprotected] 关注我，咱们一起聊房产那点事儿。
【济南二手房持续走低，一年降价4400，达历史低点】
2020年，济南二手房走过一个冰封期，成交价持续不断地探底价，成交量基本没有很大起色。
如今，2021年，济南二手房境况又将如何？
2021年1月，二手房赶上了年底时刻，毫无疑问其价格还在下降。来自济南房地产网的数据显示，2021年1月，济南二手房挂牌均价为15671元/㎡。
从2020年2月至2021年1月近一年时间内，济南二手房均价一直在下降。从2020年2月份近一年时间内的最高值20039元/㎡，下降至2021年1月份的15671元/㎡。近一年时间，二手房均价降价了4368元/㎡。
从济南各区域的二手房均价来看，历下区1月均价为22156元/㎡，排名第一。市中区和高新区均价均在18000元/㎡以上，高新区18965元/㎡，市中区紧随其后，均价为18958元/㎡。
历城区、天桥区和槐荫区1月份二手房均价均在15000-15500元/㎡之间。其中，历城区挂牌均价为15281元/㎡。
此外，长清区1月均价为10652元/㎡。而章丘区均价为9018元/㎡，刚刚过9000元/㎡。
2021年，在楼市政策高压下，济南新房市场或将持续保持平稳，而二手房市场因为房源情况特殊，部分地区的房源或还将试探底价。#济南头条##济南#
【还在降，一个月降了416元/㎡，济南二手房年底遇困局！】
年底了，济南二手房的日子还是不好过。
来自济南房地产网的数据显示，济南二手房11月挂牌均价为16520元/㎡。而在10月份，均价为16936元/㎡。也就是说，一个月的时间内，济南二手房又降了416元/㎡。
从各区域来看，历下区二手房挂牌均价为21203元/㎡，排名第一；市中区和高新区均价均在18000元/㎡多；槐荫区和历城区均价在15000元/㎡以上；天桥区均价为14965元/㎡；长清区均价刚刚超过10000元/㎡；章丘区挂牌均价为9289元/㎡。
从近几年走势来看，济南二手房房价一直在下降。从2019年10月至2020年11月近一年时间内，尽管房价稍有波动，但整体是在下降。从最高值的20480元/㎡降至16520元/㎡，一年时间下降了3960元/㎡。
如今，年关将至，二手房市场依旧没有好转，现状凄惨：中介转卖新房；不降价无人看房；降得少无人购买；甚至有些二手房中介人员因为新房提成多，现在基本不带看二手房，甚至还会将二手房潜在购房者洗成新房业主……
面对新房的挤压以及房源的增加，济南二手房房价还有多少水分呢？#济南头条##济南#
【济南最新房价公布！居然上涨了】
2020已经过去，济南楼市经历了漫长的平稳期，楼市分化愈加显著。
2021年，楼市不止步，济南楼市将何去何从？
济南最新房价出炉了。来自中国房价行情网的数据显示，济南1月二手房均价为16012元/㎡，同比去年同期下跌3.09%，但环比上个月上涨3.94%。
受制于多种因素的制约，统计数据可能与楼盘项目价格多有不符，仅供参考，但这份数据与实际市场价格还是很接近的了。
从各区域来看，
历下区均价为24900元/㎡，位居第1位。
市中区均价为22037元/㎡，位居第2位。
高新区均价为18245元/㎡，位居第3位。
历城区均价为14715元/㎡，位居第4位。
天桥区均价为14697元/㎡，位居第5位。
槐荫区均价为14274元/㎡，位居第6位。
长清区均价为11756元/㎡，位居第7位。
莱芜区均价为7694元/㎡，位居第8位。
其他区域暂时没有数据统计。#济南头条##济南#
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