打造城市更新“新样板” 上海青浦凤溪城中村改造项目获银团融资220亿 今日视点

东方网记者程琦6月29日报道：城市更新是增进民生福祉，提高人民生活品质的民生工程，也是完善城市功能，提升城市品质，补齐城市短板的重要举措。东方网记者获悉，上海青浦凤溪城中村改造项目获220亿元融资，为项目改造、开发注入了资金动力。

(资料图片仅供参考)

220亿元融资，多维度打造上海城市更新标杆

近日，“与融共荣 营城共建——中交城投&中国农业银行、中国银行、中国工商银行、中国建设银行、浦发银行、中国农业发展银行银团签约仪式”在国家会展中心举行。

活动现场，上海市青浦区副区长肖辉，中交集团党委常委、总会计师彭碧宏，中交城投党委书记、董事长丁仁军， 中交城投党委副书记、总经理张毅，农业银行上海分行行长陈其昌，中国银行上海分行副行长项晞，中交城投运营总监、新凤溪城市建设发展公司董事长谢东，共同见证凤溪城中村改造项目的这一重要时刻。

据了解，凤溪城中村改造项目是青浦区2023重大项目，项目东至新凤南路，西至新通波塘，北至吊塘港，南至北青公路，改造范围约1273亩。项目由中交城市投资控股有限公司投资建设，规划建设商品住宅、公建配套，其中包括幼儿园等公共服务设施。项目建成后将进一步增强城市功能，提升城市品质，大大改善群众的居住环境，增强居民的获得感。

谢东在致辞中介绍，凤溪城中村改造项目是中交城投首进上海、扎根青浦的开篇之作，秉承全周期开发思路，将落地产业先行、配套提质，打造凤溪新标杆，并通过塑产业、强配套、造品质、兴文化，创产城融合新格局，全方位多维度打造上海城市更新标杆，树立长三角一体化国家战略先行样本。

凤溪城中村改造项目也被列入青浦区2023年重大项目，青浦区副区长肖辉在现场肯定了中交城投的城市综合开发运营实力，他表示，此次中交城投与银团的携手，双方将依托自身优势，将把凤溪城中村改造项目打造成城市更新“新样板”，实现城市形象创造性蝶变，为青浦区提高城市能级、加快产业跃升、创新金融环境、实现高质量发展作出重大贡献。

随后，彭碧宏对银团一直以来对中交集团的支持表示感谢，他强调，中交集团作为具有全球资源整合力的中央企业，积极发挥与金融机构“总对总”战略合作优势，推动区域优质金融资源整合，此次签约也是中交集团在银企合作领域的又一次强强联手，彰显了央企与国有和地方大行共同助力城市发展的责任担当。

中交城投党委书记、董事长丁仁军表示，此次220亿元融资的落地，为凤溪城中村改造项目注入了资金动力，为项目整体开发提供了有力支撑，后续中交城投将与银团继续保持紧密的沟通联系，发挥各自资源优势，实现合作共赢。

构建凤溪未来生活场景，打造生态科创型TOD

凤溪城中村改造项目如火如荼进行，截止目前，项目在拆迁安置、新房建造、产业洽谈等领域均取得显著的进展。

据了解，进驻凤溪以来，中交城投不仅落地凤溪城中村改造项目，还打造中交·凤启虹桥地产项目，整体规模约百万方，以国际视野规划，以15分钟步行为半径，汇聚TOD、商业、产业、生态、教育等全要素城市资源，覆盖一公里生活圈。

其中，中交城投依托示范区线-徐乐北路站规划，打造生态科创型TOD，布局集中式商业、街区风情商业、站前商办空间、开放公共空间等多元业态，最大化汇聚高密度的城市资源，形成一站式生活闭环，重构凤溪的未来TOD都会生活场景。

通过对凤溪地域文脉的梳理，依托凤溪自然禀赋资源和水网密布的特征，打造“青东之心”，即青浦东部的区域级绿心和公共服务中心，规划大型市民活动中心、文化体育中心、科创企业总部等城市公共配套服务设施，强化滨水空间，打造高品质生态栖居。

同时致力提升区域教育配套，拟规划多座品质幼儿园和九年一贯制教育空间，从教育环境优化到教育资源导入，打造凤溪优质教育吸引极，显著提升区域教育水平，并配套幼托空间、四点半学堂等多元化教育服务，全方位缔造“宜居、宜业、宜游、宜学”新凤溪。

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