很多网友咨询，在目前房地产形势并不是很理想的今天，应该买什么样的房子最好？不同的预算以及需求，可以有不同的选择。如果预算不高，又想生活配套较好，尤其公共交通便利，地段又尽可能靠近市中心的话，在一环内地铁站点附近购买一套二手房是目前刚需购房者不错的选择。
本次将来大家考察的是地铁四号线沈阳大学站附近区域，该区域位于大东区，沈阳一环内，紧邻沈阳大学南院正门，地理位置相当不错，可谓“黄金地段”。那么，在该区域内的二手房普遍都是什么价格呢？就让我们实地探访下，为大家带来最新的资讯。
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均价一万左右 入住一环内地铁旁
该区域新房项目较少，仅有熙旺广场等少数在售新盘，所以我们主要将目光放在二手房上。在地铁沈阳大学站附近，有着为数不少的二手房小区。其中城中艺景与万科金色家园小区价格最高，均价分别为1.1万及1.3万每平，同时房龄也相对较新，物业水平较高，园区环境保持相对好，特别是万科金色家园属于大品牌产品，在品质上有着一定的保障，适合预算较高的购房者选择。
而其他项目如城市经典、绿苑小区、边墙小区、联合路军休家园等，均价在9000元左右，房龄也相对较长，不过在一环内能够拥有不到万元的价格，性价比还是很高的。而边墙北小区、沈阳南院社区等项目均价更是低至7000多元每平，性价比超高，只不过在售房源较少，选择空间不大。
地铁四号线即将开通 未来或将升值
沈阳地铁四号线于2015年11月18日开工建设，起于正新路站，途经和平区、皇姑区、沈河区、大东区、苏家屯区、浑南区，贯穿沈阳北站、沈阳南站、太原街、沈阳大学、长白岛、浑南产业区等区域，止于创新路站，一期工程线路全长34千米，共设置23座车站，预计将于今年9月底正式通车。
若顺利通车，四号线将是继地铁一号线、二号线、九号线及十号线之后，沈阳建成通车的第五条地铁线路。由于连接了沈阳众多商圈、火车站等重要区域，因此四号线开通的意义非常重大。而沈阳大学站又是位于四号线的核心位置，距离二号线/四号线的换乘站沈阳北站站仅一站之隔，另一方向与四号线/十号线换乘站合作街站也仅相距两站，因此区域内居民若乘坐地铁出行，到达沈阳多数区域均十分便利。
地铁作为房地产项目重要利好因素之一，开通之后周边楼盘会有一定的升值可能。即使目前房地产行业大环境不是很好，置业在即将开通的地铁站点附近也是一个相对稳健的购买策略，特别是刚需用户更是可以考虑。
坐拥沈阳大学 生活配套丰富
该区域除了坐拥地铁四号线这一重要的交通配套之外，沈阳大学也是一大重要的配套设施。虽然大学不同于小学及初中，有着学区房的概念，不过紧邻大学也能够保证附近各项生活配套的完备，并且若是出租，出租率及租金水平也有一定的保证。
值得一提的是，沈阳大学的几大食堂以其物美价廉的特点在沈阳人市民中具有很好的口碑，虽然目前校园还不能随意进入，不过也可以通过一些方法实现，比如预约学校内部的自然博物馆等。相信随着疫情的逐渐淡化，沈阳各大高校还是会逐渐对公众敞开大门的。
除了沈阳大学以外，附近的大东广场也是居民日常休闲的好去处。万元左右的价格，入住沈阳一环内这样一个生活便利区域，你觉得值吗？
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