【文/财圈社 北方】“保交楼都交了一个多月,房子里面乱七八糟的,只交了和烂尾楼差不多的房,真是交了个寂寞。”2023年6月下旬,景德镇恒大悦府物业公司金碧物业陆续分批通知业主收房,部分业主在收房后在业主群抱怨。
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曾打响“停贷第一枪”的景德镇恒大的业主们,和恒大的“拉锯战”还在继续。曾经的业主们用停贷逼恒大复工,可好不容易复工交付了,真正的噩梦才刚刚开始。恒大交付给业主们的,是垃圾满地、电线裸露、墙面鼓包掉皮、漏水漏的一塌糊涂的房子。正如业主所言,说是烂尾楼也不为过。
不仅如此,业主们和物业的“拉锯战”也开始了。房子不能住人、想先修复好了再收房?要先交一年物业费才给修复,不掏物业费就别想通燃气通三网、维修房子等?可业主即使交了物业费,问题还是没解决。那说明物业也没办法,自己想办法找相关责任方、施工人员吧,结果施工人员讨薪,没人干活。
恒大、物业、施工方、一片狼籍的房子……景德镇恒大业主们的收房路,何时是个头?
保交楼,交个烂尾楼?
“交房交了一个多月,燃气没通,网络也通不了,这样的房子能住吗?”
“燃气公司的人和三网的人说了,开发商没交钱,所以交的房都没有通燃气、通三网。”
景德镇恒大业主向《财圈社》编辑表示,验收房子的时候才发现,最基础的燃气和三网都没有通。还是有业主亲自询问燃气公司和三网的人才知道,恒大没付款,所以交付的房子都没有开通燃气和三网。
这还没完,有业主发现,交付的房子墙内水管爆了、导致墙面一直渗水。“我特意早上来看一眼新房,结果一进去发现卫生间整个地面全是水,而且水还在往上涨。再晚一点过来,水漫到整个房子内怎么办?”业主对《财圈社》谈及此事时一阵后怕,“天天都得来看一眼,要不然不知道哪天又出什么新问题。”
那有没有工人来维修呢?答案是没有,工人们都在忙着讨薪。恒大工程部工作人员表示,景德镇恒大悦府的工人们已经三、四个月没拿到工资了,装修公司、劳动局、工人们三方还在协调薪资支付相关事宜。有业主感慨:“工人们也都不容易”,可业主们的难处却无人来解。
更让业主们担心的是,整栋楼的硬装都有问题。不少业主表示房子有漏水问题,这意味着并不是个别房子的水管有问题,而是多个楼层、多栋楼的水管都有问题。此外,原本承诺交付的地下车库,目前也是四处滴水、宛如废墟。“房子的硬装,特别是电线和水管出问题的话就太麻烦了,整栋楼房都可能有安全问题。”
物业服务中心?物业收费中心!
对于业主们来说,收房的场景真的可以用“一地鸡毛”来形容:燃气三网没通、房子质量问题还一大堆。可火上浇油的是,作为业主和开发商沟通桥梁的金碧物业,竟然“摆烂”了。
“房子里面杂七杂八的问题那么多,物业竟然说他们也没有办法,叫我们自己想办法,要不就认栽,要不就想办法。”一位业主无奈地表示,当初为了收房,向金碧物业支付了一整年的物业费。本以为是花钱买安心,现在看来竟是打了水漂。
前文提到的诸多质量问题,物业不仅没有解决,甚至连解决问题的态度都没有?有业主表示,将房子内出现的漏水等诸多问题反馈至物业后,物业就踢皮球给施工方,让业主自己去询问协调。业主们气愤不已,“说是物业服务中心,可交了物业费却什么都不管!”
收房的时候,有业主向景德镇市珠山区住建局投诉称;“房屋交付存在问题,物业要求先缴物业费再修复。”也就是说,房子有问题,要交物业费才给修复。可有业主为收房交了物业费,物业又把责任甩给了施工方。如此行径,与其叫物业服务中心,不如叫物业收费中心是不是才更恰当?
维权之路漫漫
开发商不交钱、工人们不开工、燃气和三网没法通、装修问题得不到解决、物业收了物业费不作为。景德镇恒大的业主们得到的,是一套根本没法住的房子,是一个接着一个的麻烦,是四处奔走的心力交瘁。
曾集体停贷的业主们,不得不再次团结起来,用法律手段维护自己的权益。在业主群内,业主们集体起诉开发商景德镇恒宸置业,要求其支付逾期交付的违约金。可没想到,景德镇市珠山区人民法院驳回了业主们的起诉,只得到一句“网上立案审查不通过”。
当初买房时恒大展示的富丽堂皇的样板间,业主们已不再奢望,只希望能收到一套可以住的房子、恒大能按合同支付逾期交付违约金。从恒大停工至今,业主们始终在维权的路上。可前路是光明还是黑暗?业主们得不到这个问题的答案。
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