深圳市住房和建设局颁布的《深圳市共有产权住房管理办法》（以下简称为《办法》）于8月1日正式实施。申请人及共同申请人要求均具有深圳市户籍。《办法》规定，港澳台居民可作为共同申请人申购深圳共有产权住房，免受户籍限制。售价原则上高于或等于市场价五折。共有产权住房配售建筑面积标准按照符合条件的家庭人口数确定，4人以上（含4人）家庭为85平方米（约915平方呎）左右。
有港人告诉大公报，能以市价五成多的价格申请到共有产权住房，压力会小很多，在深圳打拼底气更足。\大公报记者 毛丽娟深圳报道
(资料图片仅供参考)
配售方面，《办法》规定共有产权住房主要面向个人配售，也可以根据深圳经济社会发展需要，面向重点单位职工定向配售。申请人配偶、未满18周岁的子女应当列为共同申请人。申请人父母、申请人配偶父母可以作为共同申请人。
港人作为共同申请人 免户籍限制
申购共有产权住房的个人需满足多个条件（详见表），主要包括户籍、在深圳市无自有住房等。此外，申请人为年满35周岁的单身居民，可以个人名义申请认购共有产权住房。申请人父母可以作为共同申请人。投靠子女取得深圳市户籍的居民，不得作为申请人。
申请人及共同申请人要求均具有深圳市户籍。共同申请人为现役军人、港澳台居民或者就读全日制学校期间将户籍迁出本市的未满18周岁的子女，不受户籍限制；申请人配偶在原婚姻存续期间购买过政策性住房，但在原婚姻存续期间已转让该住房或者离异时该住房归原配偶所有的，可以作为共同申请人等条件。
《办法》规定，购房人产权份额按照项目销售均价占同期同区域同品质商品住房市场参考价格的比例确定，原则上不低于百分之五十；其余部分为政府产权份额。这也意味着，深圳的共有产权住房售价均价不会低于同期同区域同品质商品住房市场参考价格的50%，通俗来讲，该售价原则上高于或等于市场价五折。
购房5年后 准有条件转让
共有产权住房实行封闭流转制度。购房人自签订买卖合同之日起未满五年的，不得转让所购共有产权住房；自签订买卖合同之日起满五年的，可以将所购共有产权住房转让给符合条件的对象。
申请面积方面，共有产权住房配售建筑面积标准按照符合条件的家庭人口数确定，具体为3人以下（含3人）家庭或者单身居民为65平方米（约700平方呎）左右，4人以上（含4人）家庭为85平方米（约915平方呎）左右。建筑面积85平方米左右的房源，也可以根据实际情况面向3人家庭配售，具体将由主管部门在配售通告中载明。
港人肖思衡告诉大公报记者，自己与深圳户籍的女友打算今年内结婚，看到深圳共有产权住房的政策提及港澳台居民可作为共同申请人，心情顿感轻松不少。“深圳商品房均价总体较香港便宜，但对30岁左右的年轻人来说，置业仍然不是易事，故如果能以市价五成多的价格申请到共有产权住房，压力会小很多，在深圳打拼底气也会更足。”肖思衡表示将密切关注该政策的细则，为以后在深置业做好准备。
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