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不能网签的房子能买吗(已网签的房子怎么改名)

2023-06-26 00:40:08 来源:互联网


(资料图片仅供参考)

导读 相信大家对不能网签的房子能买吗,已网签的房子怎么改名的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习...

已网签的房子怎么改名

1、网签后如果想要改名,需要赠与人和受赠人签订书面合约,并且必须要是书面的形式,之后赠与人到房屋所在地的房地产交易申请转移过户登记,并提交下列材料:过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书、有关税费的收据。

2、赠予双方凭借产权证以及赠予合同等材料,并按照相关规定缴纳相关税费并办理公证,据相关规定显示,房屋赠与必须办理公证手续,最后待所有手续完毕后,赠与人将房屋交付受赠人,具体应以交付已办理房屋产权转移登记为准。

网签的房子改名费用是多少

1、房产赠与有房有贷

通常来讲,在房子还有贷款时是不能更名的,若执意要进行有两种方式,一个是还清贷款,然后再进行更名,另一个是向银行申请,要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人,获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。

2、房产赠与有房无贷,视做赠与

在进行改名时,双方一定要签订一份赠予合约,且这份合约一定要办理公证手续并缴纳一定的费用,除此之外还需缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产,免征营业税)。

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