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文、图/羊城晚报全媒体记者 黄士
8月15日，广州天河区黄云路AT1003011、AT1003072地块在历经23轮竞价后，由越秀地产以总价68.32亿元竞得，地块计算容积率建筑面积为136211.24㎡，成交楼面地价50160元/㎡。
据了解，该地块位于天河区悦景路北侧，帝景山庄西侧。该宗地截止报名时获得8家房企参与报名，包括华润、中海、越秀、保利等。
根据《天河区世界大观地块（AT1003、AT1006规划管理单元）控制性详细规划》，拟将世界大观48.9万㎡的权属用地修改为商务/商业用地、二类居住用地和中小学用地等，总建筑面积约51万㎡；同时优化黄云路（即当前悦景路）西段线位，增加7类38处公共服务设施。
此外，项目将在太阳湖和月亮湖北侧规划综合服务组团，组团面积11公顷，建筑规模15万㎡，打造集特色商业、多元住房、艺术体验、文化休闲等功能于一体的复合街区，提供高质量的服务配套。在14.95万㎡的总用地面积中，实际可建设用地面积只有8.1万㎡，道路用地面积2.5万㎡，绿地2.9万㎡，河涌水域1.35万㎡，周边山湖环绕，生态资源的优势突出。
值得一提的是，从轨道交通方面来看，该地块项目1公里范围内目前无任何站点，最近的站点为21号线大观南路站，步行距离约1.8公里。但该地块教育配套备受关注，规划新增小学和幼儿园用地面积共17198㎡，设置1座24班小学和1座15班幼儿园。初中可就近在地块西侧45班九年一贯制学校 （改扩建）就读，距离最远处仅600米。
目前，世界大观周边基本以高端物业为主。其中一个一手楼盘是缦云广州，均价9万元/㎡；另一个是合景臻颐府均价10万元/㎡。此外，该地块周边二手楼盘主要有华润天合均价8.6万元/㎡，金地天河公馆均价7.9万元/㎡，招商雍华府均价6.2万元/㎡。
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来源 | 羊城晚报·羊城派责编 | 梁栋贤校对 | 彭继业
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