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我高考那一年,房价还很便宜,也没有限购

2023-07-07 17:38:56 来源:楼市团长

1)房价的历史进程

我高考那年,房价还很便宜,房贷利率6.8%,广州深圳不限购,二线城市更加不限购。


(资料图片仅供参考)

在我进入大学之后,除了倒腾一些生意,我还隐隐约约地感觉自己应该尽快买入更多的资产,不能满足赚些小钱,因小失大。

当时全国铺天盖地都是声讨开发商炒高房价的新闻,人们怨声载道,当时家里有个长辈和我说:现在才刚刚开始涨,就嫌贵了,有钱趁早买,别骂了。

当时广州各个高校的同乡会包车,短途旅游业务,基本被我们几个垄断来做,赚到钱之后,又去帮中小企业做软件开发,别人读大学是花钱的,我读大学是赚钱的,大学四年,不光学费自己给,毕业那一年,我是带着十几万离开校园的。

直到今天,我都相信自己今天这种赚钱的天赋和敏感,是当时刻苦锻炼出来的。作为一名高考高分进入大学的优秀学生,能够放下面子去做各种赚钱的业务,在当时是一个很大的挑战。我记得很多同学都说我为了社会实践,基本不学习,功课废了。当我十几天不回,突然出现在课室的时候,同学都会非常惊讶:咦,好久不见,你还知道来上课?

所幸的是,我大学功课没有落下,成功毕业,很快带着这一笔资金和朋友合伙开早教中心,继而办连锁幼儿园,终因为引入股东过多,出现内斗,我选择出让所有股份退出,拿着出让股份换回来的资金,我一头扎进了楼市,如饥似渴地学习,一套套买入房产,毕业如今接近20年,青春就是这样流逝的…

(2002年深圳房价4000元一平方,首期仅需4万,房子多到滞销卖不掉)

2)关于子女教育

中产家庭保底的选择是让孩子学习一技之长,例如医生,教师,程序员之类,但这些仍然是出卖劳力的末流,只是稍微体面一点而已。

的是让孩子学会做生意,这个才是上不封顶的。刘强东也许不懂太多电脑技术,俞敏洪也不一定是全国的老师,但是他们都是富豪。

香港富豪的子女外国留学都要洗盘子,倒卖二手车挣生活费,人家不是缺钱,而是磨练意志和弄懂金钱流通的规律。越早让孩子明白钱是怎么来的,又是怎么走的越好,甚至讲这是他一生需要持久学习的课题。如果不能明白金钱的流通规律,可能他学什么,终一辈子都是在贫穷中度过。

爹妈教会了你富人会玩的艺术,却没有教会你谋生的本事,上图这种视频也只有穷人看了会嗨。

3)大学生毕业的出路,无非三个

1、学习能力强的,走考研,公务员,或者走技术路线

2、家里有点资金,外语能力强的,出国留学,结交更高层次的朋友

3、以上都不行的,只能走第三条路,那就是靠脑子混社会,凭借思维与口才,边找机会边练本领,做生意或者毕业就混职场,猥琐发育,等待爆发。

三个都不行,只能做苦力了,送送外卖,快递这些

第1条路,可以保底,但上线很有有限,不至于过得太差,但发财就别想了

第2条路,成本高,但胜在想象空间够大,万一走对了,回报会不错。

第3条路,就是散养,让孩子从小接受各种打击和挫折,磨练他求生本领,长大了他自己寻找出路。

顺便说一下,99%的孩子都是平庸的,不要花费巨资去培养,否则会血本无归。如果你的资产和财富足够多,教导孩子长大不犯法,自食其力,凭借父母留下的财产,安安静静过完这一生就已经不错了。

父母弱,子女大概率弱

父母强,子女至少不会过得太差

父母的终点就是孩子的起点,一个家族有一个家族的兴衰命运。

4)中国大学真相

对信息的掌握,意味着对未来人生的设计能力。

你以为仅仅是一个高考志愿,其实那是人生的规划赌局。

考古学、哲学,地理学,这些专业对整个人类有价值,但是对你安身立命没有任何价值,你家里如果不是富有到不用考虑生计,报考大学专业就不要任性。

支持张雪峰,人应该大胆追求美好生活。

张雪峰万一哪天消失了,对大多数人来说绝对是损失。因为掌握权力的人并不希望我们太聪明。

中国的大学,除了那二三十个大学,其余基本都是用来凑数赚钱的,1999年大学扩招,兴建一个大学2-5亿,投资回收周期十年以上,还养了一大帮教职员工,你不来读垃圾专业,谁养这帮人?

假设每个大学大概有600个教职员工,年薪30万,一年要1.8亿财政支出,大学学费每年6000元,在校生2万,一年收入1.2亿,不计兴建一间需要投资2-5亿的情况下,现金流都是亏损的。

所以现在200多分都可以上大学了,其实中国的绝大部分大学,都是打四年游戏,谈谈恋爱,混个文凭就走人那种,教授忙着拉关系,拼凑论文升职呢,真的教不了你什么,于是社会多了很多高学历废物。

5)关于资产

我这一生赚到的大钱都来源于耐心等待。世界充满着随机性,大到房价涨跌,小到硬币正反,我们都无法预测。

但我们却可以100%笃定:只要重复足够多次,抛硬币的胜率会无限接近一个确定值:50%,一半正面,一半反面。

同样的,我们也可以100%笃定:只要我们买的是一二线城市的房子,随着经济增长,城市化以及通货膨胀的发展,房价上涨几乎是一种必然。

也许你会有疑问,既然买房必赚,为什么还是有人亏钱?

这其实是思维出路的问题——对许多人来说,他们都想挣10倍收益,却没人愿意等待十年,二十年。

所有人都想变富,可没有几个人能接受慢慢变富。而相应的,如果你愿意付出等待,赚钱就成为了一种必然。

真正有远见能坚持克服人性的人是极少数的,风物长宜放眼量,自古财不入急门。多少聪明绝顶的人为什么后依旧贫穷两手空空,多是太精明缺乏坚持和定力所致。

Think more and do less.真正的高手一生中所做的投资并不多,其中的一两年伟大的投资往往决定了他们80%的财富。

很多人三年不涨就失去信仰,一旦价格大涨了,他就怀疑人生,这种人注定没有机会赚到超额回报。买房没有摁个三年,五年,十年,不要说自己是投资,因为你没有穿越周期。

2018年深圳之后,强二线城市东莞我看走眼没有买,然后连下几城,武汉,苏州,南京相继建仓,全部是中国GDP前十的城市,中国真正值得买的城市不多,并且每座城市我只买稀缺的资产。中国每年还有1200万大学毕业生,五年就是6000万人,年轻购买力是足够的,目前虽然经济波动,楼市短期悲观,但长期乐观,我依然看好房产增值保值的作用,今年资金到位,仍然会逢低抄底。

二十年前,14亿人摊分在中国近300个地市级城市中,到了2013年,大部分人口集中在前50个城市中,预计到2055年,中国75%以上的人口,将会集中在头部的前20个城市。

一边是三四线城市人口长期净流失,造成房价长期阴跌,有价无市;另一边是前20名的城市,随着经济重新回暖,人口持续流入,核心地段的房价继续创新高。

大城市才有足够多翻身的机会,人往高处走,这是规律。

你无法选择你出生的阶层,但你可以选择让你的资产跟哪个城市一起远航,人分贫富,城市也是有等级的。希望每个朋友都能配置好自己的家庭资产,有美满幸福的一生!

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