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党的二十大报告中指出，“增进人民福祉，提高人民生活品质。”广州市南沙区大岗镇新联二村深入实施乡村振兴战略，拓宽农民增收致富渠道，通过多元发展助推集体经济“换挡提速”，让群众的生活愈加红火。
新联二村回购的临街商铺。罗婉冰 刘祝斌 摄
“这些商铺位置好啊，门外就是八车道的中船中路，去大岗镇城区和穗港先进智造基地都很方便，周边又有近万人居住，商机无限！”“村里终于把商铺拿回来了？我们搬到安置区这些年，这么多商铺一直锁着不给用，实在太浪费了。”看见村干部带着商家在商铺前考察介绍，一旁的村民群众纷纷议论起来。村民提到的商铺，就是广州市南沙区新联二村安置区闲置多年的临街商铺，共46间合计约7500平方米。新联二村是大岗镇首个全征村，2017年底整村搬迁到聚豪新村安置区。按照搬迁方案，安置区商铺理应由村集体进行回购，成为村集体固定资产。但2020年商铺建成后，回购事项却迟迟未推进，物管公司以不属于村集体物业为由，将商铺锁上长达3年。目前，安置区内商业服务设施配套严重不足，为满足村民采购日常生活物品，部分村民将自家房屋改造为小型便利店，部分菜农则在路边随地摆摊售卖肉菜，既影响小区形象，又存在安全隐患
乡村要振兴，集体经济是关键。提升集体经济活力，需要充分盘活利用农村土地，需要各种资金投入运转，只有充分发挥好资本、土地等要素的积极作用，有的放矢补短板，才能有效激发集体经济活力，为乡村振兴提供重要的经济支撑。新联二村探索多模式集体经济发展途径，不断增强集体经济“造血”功能和自我发展能力。驻村第一书记积极向区有关部门沟通协调，着力推动相关部门共商解决办法，及时梳理各部门意见分歧和问题困难，提请区领导召开协调会研究决策，盘活临街商铺资源。经过不懈努力，新联二村安置区商铺回购事宜终于审议通过，目前正在办理商铺回购和移交手续，商铺在一个月内即将投入使用。
“物业有租金、村里有股金、工作有薪金，村民在家门口就业，既传承乡音又留住乡愁。”新联二村村民很期待即将开展的生活。商铺回购后，一方面，新联二村集体资产将增值超过3600万元，通过商铺租赁，村集体收入每年将增加近100万元，另一方面，补齐了安置区内肉菜市场、银行、超市、餐饮等商业服务设施配套，稳步增长的集体经济不仅拓宽了村民就业渠道，也让老百姓腰包鼓起来。
“产业振兴首先要有资源，新联二村大力推动商铺回购，就是盘活集约集体资源，统筹推进商铺与上千亩留用地的开发利用，推动农村集体资产保值增值。下一步新联二村将持续激发资源优势，加大力度开展商铺招商引资引智工作，壮大集体经济，增加农民收入，让发展建设成果实实在在地惠及广大农民，奋力开创全面推进乡村振兴工作新局面。”驻村第一书记刘祝斌表示。
作者：罗婉冰 刘祝斌（广州市南沙区农业农村局 ）
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