二手房买卖需要注意什么（房屋中介买卖二手房需要注意什么）

房屋中介买卖二手房需要注意什么

1、核实交易信息

房屋买卖双方在通过中介公司签订协议时，应对交易房产进行信息核实。除此之外，买卖双方还应对交易金额、交房时间、过户期限等条款进行确认。

【资料图】

2、不轻信虚假宣传、虚假承诺

中介公司为了自身利益，往往会作各种的虚假承诺，其目的是为了尽快促成交易。买卖双方在不知道该宣传是否属实的情况下，建议向专业人士咨询一下。

3、慎签合同、不留空白

买卖双方在与中介公司签协议时，千万不要留下空白条款，尤其是对于不作填写之处，应用特殊符号代替，比如：“/、X”，这样可以有效避免房产中介公司私下更改合同。

4、对格式合同、格式条款，主动要求解释说明

通常情况下，中介公司的房屋买卖协议都是提前拟好的，对于不是很专业的人来说，根本看不懂。根据规定：中介公司作为合同的提供方，有义务对格式条款加以解释清楚，以免陷入被动的困境。

5、拒签“霸王合同”、“霸王条款”

此外，中介公司还会通过格式合同，来减轻自身的责任，这些合同就是人们常说的“霸王合同”，面对这些，买卖双方应要求进行修改，如果中介公司不同意，双方应当拒签，避免事后遗留风险。

6.留存原件，保存收据、发票

签订买卖协议时应一式两份，在此需提醒购房者的是：注意保留原件。在交纳定金和其他税费时，应要求提供正规的发票，并写清款项的事由。

7.坚决抵制违规收费行为

如果买卖双方对中介公司的收费有怀疑，可以向相关部门进行咨询，对于违规收费行为应予以抵制，并向相关部门投诉。

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