(资料图)
一、非普通住宅标准2019
小区建筑容积率为1.0以下(不包括1.0)；单套建筑面积在144㎡以上(含)，或者房屋交易成交价160万以上；2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120㎡以上；实际成交价格高于该区市场指导价；以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。
二、非普通住宅税费是多少?
1、契税：首次购买90平方米及下普通住房,契税税率为1%。
2、营业税：现行营业税税率为5.55%。不足5年的非普通住宅，全额征收营业税;转让、出售的非普通住宅购买时间不足5年，全额征收营业税;转让、出售购买超过5年的非普通住房,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
3、个人所得税，让出售购买时间满五年且为家庭唯一房产的，按照总价的2%或者两次交易盈利部分的20%缴纳。
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