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近日，由招商蛇口（001979）开发的通州区梨园镇东小马项目如期正式交地。与此同时，通州区规委为该项目核发多规合一会商意见、建设工程规划许可证以及不动产权证等三张许可证，实现真正意义上的“交地即交证”。此举意味着招商蛇口东小马项目仅用40天，就完成从拿地、项目公司注册、土地出让合同主体变更、规划方案公示及多规推送、立项、不动产证等全套流程，刷新了通州房地产开发项目手续办理的新速度。
4月28日，通州东小马6009地块通过现场竞价出让，最终招商蛇口以23.2亿元竞得，该项目占地面积约2.96万平方米，总建筑面积约10.8万平方米，容积率为2.2，控高36米(局部45米)，销售指导价为6.2万元/平方米。
据悉，招商蛇口东小马项目产品已基本成型，主力户型约为105-140平方米的三至四居改善型产品，项目定位并不是此前市场熟悉的招商“玺”、“臻”系列产品，而是首次在京落地“璀璨系”产品，璀璨系产品风格更加现代，将以中式风格结合通州运河文化，演绎水彩京韵。
招商蛇口北京公司总经理吕传来在采访中强调，优质的营商环境是企业发展的肥沃土壤，东小马项目的快速推进得益于通州营商环境的不断优化提升。据悉，在项目拍地前，通州区委区政府已完成统一部署，确定拍地后的开工及取证的奋斗目标及内控计划，并建立东小马地块企业服务工作群，明确各委办局对接人员。五一假期后首个工作日，通州区规委组织各部门举行重点项目帮扶会，为企业答疑解惑。次日，通州区住建委组织各部门，加速推进7大手续的办理工作。通州区规委还牵头组织区发改、人防、民政、园林、交通、消防、体育、城管、残联等各委办局召开联席会，各委办局细致分工、高效协同。同时，梨园镇政府作为招商蛇口东小马项目的属地政府，更是实现了对项目推进的全程“护航”。
近年来，通州区政府持续深化“放管服”改革，大力优化营商环境，打通政策落地“最后一公里”等一系列举措。今年4月初，通州区政府发布《通州区全面优化营商环境，助力企业高质量发展实施方案》，提出16项措施加快优化营商环境，促进通州区产业发展环境与营商环境共同进步，促成副中心产业高质量发展。此外，通州区政府提出将不断提高投资和建设项目审批效率，推广“区域评估+标准地+承诺制+政府配套改革”，提升以承诺制方式落地的开工项目比例。
招商蛇口东小马项目交地即交证标志着通州区优化营商环境的举措取得阶段性成果。通州区相关领导表示，在项目后续施工证、预售证等证件的办理过程中，区各级部门将进一步优化营商环境，加快相关证件的审批效率，并与企业一道共同推进市级审批流程，为东小马项目“快开发”“快开工”“快销售”保驾护航。通州区各级部门将让房地产企业放心拿地、安心经营，发挥最大潜力与热情建设高品质人居项目;也希望以招商东小马项目为契机，向外界展示通州营商环境建设的新思路、新进展、新成就，推动更多优质企业入驻，共同建设美好新通州。
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