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世界百事通!公司前线|浦东金桥题材要点调整更新

2022-09-17 05:29:29 来源:同花顺iNews

同花顺(300033)F10数据显示,2022年9月16日浦东金桥(600639)题材要点有更新调整:


(相关资料图)

城市综合运营服务商

公司主要从事上海金桥产业园区及碧云国际社区的开发,运营和管理,包含工业,办公,科研,住宅,商业地产项目的投资建设,并提供后续出租,出售,管理和增值服务。主营业务主要集中在房地产业,并在服务公寓,物业管理,基金投资,产业服务等领域持续发力,加快推进公司战略转型,从传统房地产开发商向城市综合运营服务商和产业组织服务商转型。公司的核心竞争力是新兴城区的规划,开发,运营和管理于一体的“集成”开发能力。2022年预计各项经营指标将继续保持稳健发展态势,受益于碧云尊邸项目销售收入结转,部分指标提升明显。从现金流入看,预计2022年总现金流入约106.60亿元。全年收支逆差52.10亿元。

参与科创投资基金

2019年3月,为积极推进公司业务发展,抓住“浦东新区对接科创战略,不断推进科技创新创业,加快推动浦东高质量发展”的机遇,更好地参与上海市浦东新区新一轮的发展,公司作为有限合伙人之一,以现金货币方式认缴出资额人民币8亿元,参与浦东科创投资基金的设立,资金来源为本公司自有资金。浦东科创投资基金采用有限合伙形式设立,认缴出资总额为人民币55.01亿元。

区域开发品牌优势

公司拥有两大品牌体系“金桥股份”和“碧云”,尤其是“碧云”品牌,是上海市著名商标,具有较高的知名度和美誉度,碧云国际社区2012年获得“中国人居环境范例奖”,2015年获得联合国“迪拜国际改善居住环境最佳范例奖”,其品牌价值足以支撑管理输出等业务。公司多年来的服务与运营经验,已系统梳理成统一的,具有金桥特色的标准体系,包含租赁产品的系列标准(配置标准,维护/维修标准,服务标准),研发办公楼设计导则,服务式公寓服务标准等,增强产品和服务竞争力。

服务式公寓

公司加大对服务式公寓业务板块的培育力度,积极推进“品牌 ”战略,明确品牌定位、分类,塑造三大品牌,即碧云阁Green Court Premier(标准五星级)、碧云苑Green

Court Residence(标准四星级)、碧云庭Green Court Place(准四星级),已形成了极为鲜明的品牌定位与形象系统;而且,在品牌管理上实现了突破,承接了2个项目的委托经营管理,并获得市场高度认可,走出了一条轻资产运作、品牌输出的新路径。

参股金融

公司持有国泰君安证券912.49万股;持有交通银行754.18万股;持有东方证券1.49亿股。 

打造“产业城区综合开发运营商”

公司的核心品牌是“金桥”,“碧云”,硬核产品是“产业创新社区”和“碧云国际社区”。公司结合上海自贸区,科创中心,国内国际双循环的战略链接等国家战略,紧抓金桥开发区城市副中心建设契机,提升资源价值,拓展转型发展的途径,逐步实现资源,资产,资本的良性循环。公司未来将继续秉承产城融合的发展理念,坚持“以城促产,以产兴城,以业聚人”的发展思路,以打造“产业城区综合开发运营商”为目标,以“城区开发与销售+运营服务+产业投资”为三大版块,形成从规划–建设–运营–服务(孵化/投资)的完整生态体系,打造一批具有产业特色的高品质产城融合魅力城区新样板。

区域开发能力优势

一是公司在过去30年开发,运作碧云国际社区及工业区方面积累了丰富的经验,成功将金桥打造成为产城融合的示范区,在规划,设计,产业招商,园区功能等方面,呈现出较强的园区开发“集成”能力。二是良好的经营业绩为未来开展业务重组,直接参与市场竞争提供了坚实基础。三是从项目立项,规划,设计,材料采购,施工及竣工验收等方面,均实现了全过程控制和规范化操作,这对主营业务的稳步,健康开展起到了积极的推动作用,也是公司竞争优势的一个重要体现和来源。

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