2022年8月8日，红土创新深圳人才安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金(以下简称：红土深圳安居REIT)发布基金份额发售公告。公告显示，该基金的募集期为2022年8月16日起至2022年8月17日止，截至本次发售询价日2022年8月5日15:00，基金管理人和财务顾问通过深交所网下发行电子平台共收到83家网下投资者管理的252个配售对象的询价报价信息。全部配售对象拟认购数量总和为186.241亿份，为初始网下发售份额数量的133.03倍。
红土深圳安居REIT本次配售对象拟认购数量为初始网下发售份额数量的133.03倍，刷新了目前已发行的公募REITs纪录。
本次发售无需剔除无效报价，所有网下投资者报价的中位数为2.61元/份，加权平均数为2.6元/份，基金管理人、财务顾问根据上述中位数和加权平均数，并结合市场情况及发售风险等因素，审慎合理确定本次基金的发售价格为2.484元/份。
资料显示，红土创新深圳人才安居REIT项目的基础资产包含四个保障性租赁住房项目，分别为安居百泉阁项目、安居锦园项目、保利香槟苑项目和凤凰公馆项目，分别位于深圳市福田区、罗湖区、大鹏新区和坪山区，总建筑面积合计13.47万平方米，共包含1830套保障性租赁住房，评估价值约11.58亿元。
据此前公告披露，首次发售时，基金实际募集金额在扣除公募基金层面预留资金后，将全部用于认购深创投-深圳人才安居保障性租赁住房资产支持专项计划的全部份额，通过基础设施资产支持证券持有基础设施项目公司全部股权，且本基金通过基础设施资产支持专项计划间接持有基础设施项目、并由项目公司直接持有基础设施资产。
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