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刚刚又看到一个a开头的id过来说美国生活费用低。
他说只有租房费用高。如果自有住房就费用很低。我都怀疑他是不是在美国住过。因为我住过。
首先，他说租房费用高是没错的，但是自有住房费用低就是意淫了。举例说吧，我曾经住在美国排名前三的大城市，租的一室一厅apartment，当时租金是2100美元。水电我付。房东包其他。那你猜物业费多少钱？700美元。你再猜房东还有别的费用吗？有的，房产税，也是700美元，都是换算到一个月的。房东实际只能拿到美元700美元净收入。或者说，如果房东要是自己想住这个房子，就算是自有住房，也要1400美元起步。附近星巴克的咖啡师平均工资是不到4000美元，公交司机可能是5000美元。你们说为啥这个房东没卖房呢？我猜有2点。1，房东买的时候很便宜，也许是现在价格一半的时候买的，这样收益率就高了。2，房东卖了也没有投资渠道，不如拿着，当投资了，赌一下还能升值，这2年确实升值了。
好吧，有的大聪明说，那住独栋就没有这个物业费了，对，你说对了。我租房旁边的很近的区域有独栋的，确实没有物业费。但是，你能不能聪明的想到，这些独栋的价格是apartment的10倍以上，所以，物业费没了，但是房产税是7000美元一个月。惊喜不惊喜，意外不意外？房子的价格不是我瞎说的，是我闲的无聊的时候用美国购房网站查询的，你也可以查一下。随便查一下就行。所以，很多美国大城市的老年人，年轻时候买的房子，很便宜买的，也许就是20万美元总价，住到退休都付得起房产税，但是退休后，发现房子值600万美元了，房产税要12万美元一年了，实在付的肉痛。他们就卖了房子，去佛罗里达再买个退休园区的房子养老。这种退休园区跟普通园区的区别一般是不给配套幼儿园和小学中学。所以买家是要够50岁才让买的，不然年轻买家买了就会闹，生了孩子让政府给配套幼儿园。美国人一样鸡贼的。
那些大聪明又会说了，有便宜的独栋啊。是啊，有便宜的啊，哪个国家都有便宜的房子，鹤岗还有1万多的房子呢，你为啥不去？美国类似，如果住了20万美元的房子，附近就很难有4000美元的咖啡师工作，可能只有2000美元的加油站小工的工作，你干吗？我租的那个房子里很多都是在附近工作的高薪人员，他们在城市郊区经常另外有独栋，周末才去住。我说的高薪是指每月1万美元以上的那种工作。
美国大城市房子还有个特色，跟区域有明显关系。比如我住的那个区是白人区，治安好，房租就2100，旁边隔着一条街，同样的一室一厅，租金就是1300左右。为啥？因为旁边是黑人区了，我同学住过，晚上有黑人摸进来抢劫。
所以，美国住房，说贵有道理，说便宜也有道理，丰俭由人。你要是有志于住美国最低价格的房子，蛤蛤蛤，祝福你身体健康。如果想住的舒服，请参考美国听涛山庄，听涛山庄附近有很多美国富豪的住宅，但是听涛山庄就是美国富豪的后人付不起房产税又不肯卖掉丢人，捐给国家当博物馆了。
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